Taşınmazların İcra Yoluyla Satışı Nasıl Yapılır?
Hacizli taşınmazın satışı talep edilmeden önce icra memuru tarafından konusunda uzman bilirkişiler tarafından aracın incelemesi yapılır. Tayin edilen uzman bilirkişiler taşınmazın incelemesi sonucu taşınmazın kıymeti belirlenir. Satış talep edilmesiyle ihale sürecine geçilir.
İhale de teklif vermek için bazı şartlar icra memuru tarafından kanunlarda belirtilen hususlar ile tanzim edilir. Uzman bilirkişi tarafından belirlenen bedelin %10 ‘nu ihale katılımcısı tarafından icra dosyasında depo edilir ve teklif vermeye hak kazanılmış olur. Satılan aracın alıcısı çıkmaması durumunda, teminat icra memuru tarafından ihalenin bitmesi itibariyle ihale katılımcısına iade edilir.
İhale Nerede Yapılır?
İhale UYAP E-SATIŞ ortamında yapıldığı gibi İcra Dairesi veya Sulh Hukuk Mahkemelerinde de yapılabilmektedir.
Satın Alınan Taşınmazın Satış Bedeli Nasıl Ödenir?
Satış bedeli peşin olarak ihalenin tamamlandığı tarihten 7 gün içerisinde ödenir. Satış bedelinin ödenmesi için süre verilmiş ise para verilinceye kadar yarar ve zararı alıcıya ait olmak üzere taşınmaz, icra dairesi tarafından idare olunur. Bu süre içerisinde icra dairesinin izni olmaksızın Tapu Müdürlüğünde hiçbir tescil yapılamaz. İcra dairesi satış bedelini temin için ayrıca teminat gösterilmesini isteyebilir.
Taşınmazı Satın Alan Kişi İhale Bedelini Ödemezse Ne Olur?
İhalenin tamamlandığı tarihten itibaren 7 gün içerisinde Satış bedeli ödenmediği taktirde icra memuru tarafından ihale ikinci oturuma bırakılır ve ihale katılımcısı tarafından yatırılan teminat tekrar ihale katılımcısına ÖDENMEZ.
Satışın Kesinleşmesi Ve Tescil Süreci!
Satış bedeli icra dairesine ödendikten sonra icra memuru tarafından ihalenin bitmesinden 15. gün itibariyle İcra Hukuk Mahkemelerinden ihalenin feshi davası açılıp açılmadığı sorulur. Gelen cevap doğrultusunda satış kesinleşir ve tescil işlemine geçilir.
Araç İhalesi